摘    要

随着互联网时代的发展，传统的线下管理技术已无法高效、便捷的管理信息。为了迎合时代需求，优化管理效率，各种各样的管理系统应运而生，在人们生活环境要求不断提高的前提下，小区物业管理系统建设也逐渐进入了信息化时代。

这个系统的设计主要包括方便管理员和业主两者互动的后端数据库，要求系统需要良好的数据处理能力、友好的界面和易用的功能。

数据要被工作人员通过界面操作传输至数据库中。通过研究，以MySQL为后端数据库，以IDEA为开发平台，采用SPRINGBOOT架构，建立以个人中心、业主管理、小区信息管理、资产信息管理、业主车辆管理、业主宠物管理、车位信息管理、购买车位管理、缴费通知管理、留言板管理、系统管理等必要功能的、稳定的小区物业管理系统。

关键词：小区物业；SPRINGBOOT架构；MySQL数据库；

4  系统设计

4.1 功能模块设计

小区物业管理系统按照权限的类型进行划分，分为管理员和业主共两个模块。系统实现个人中心、业主管理、小区信息管理、资产信息管理、业主车辆管理、业主宠物管理、车位信息管理、购买车位管理、缴费通知管理、留言板管理、系统管理等功能进行操作，增强了使用者的操作体验。管理员模块主要针对整个系统的管理进行设计，提高了管理的效率和标准。系统的总体模块设计如下图所示:

图4-1 系统总体模块设计

4.2 系统数据库设计

4.2.1 数据库系统

本系统采用MySQL来进行数据库的管理。MySQL数据库具有体积小、速度快、成本低等优点。具备同时处理数千万条记录，实现大型数据库的高并发读写和高效读写需求[9]。

4.2.2 数据库概念设计

概念模型用于对信息世界建模，并与指定的数据库管理系统分离。它有助于将真实世界的事物抽象为适合于数据库管理系统的数据库模型。人们倾向于将现实世界抽象为信息世界，再把信息世界变成机器世界。也就是说，将现实世界的目标抽象成独立于专用计算机软件和专用数据库管理系统的信息结构的数据模型，然后将物理模型转化为适合电子计算机的数据库管理系统。事实上，数据模型是从真实世界到机器世界的中间层。

信息世界的基本要素包括实体和关联。现实存在且彼此可区别的事物称为实体。实体可以是实际的人、事或物，还可以是抽象化的概念或联络。以下是对部分主要的关键实体如下：

业主实体属性如图4-2所示。

图4-2业主实体属性图

小区信息实体属性如图4-3所示。

图4-3小区信息实体属性图

车位信息实体属性如图4-4所示。

图4-4车位信息实体属性图

资产信息实体属性如图4-5所示。

图4-5资产信息实体属性图

购买车位实体属性如图4-6所示。

图4-6购买车位实体属性图

4.2.3 数据表设计

本设计根据数据表管理系统的具体流程进行管理，方便用户对数据的添加、删除、修改和查询等操作。

4.2.4 数据表的建立

系统采用Navicat Premium对数据库进行操作，数据库管理操作简单，数据处理能力强。数据表建立如下:

表4-1：缴费通知

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
loufanghao	varchar	200	楼房号
xiaoqumingcheng	varchar	200	小区名称
shoufeixiangmu	varchar	200	收费项目
feiyong	float		费用
feiyongxiangqing	longtext	4294967295	费用详情
tongzhishijian	datetime		通知时间
wuyegonghao	varchar	200	物业工号
wuyexingming	varchar	200	物业姓名
ispay	varchar	200	是否支付		未支付

表4-2：购买车位

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
dingdanbianhao	varchar	200	订单编号
cheweibianhao	varchar	200	车位编号
cheweimingcheng	varchar	200	车位名称
jiage	float		价格
goumairiqi	date		购买日期
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
shouji	varchar	200	手机
loufanghao	varchar	200	楼房号
xiaoqumingcheng	varchar	200	小区名称
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复
ispay	varchar	200	是否支付		未支付

。

。

。

。

。

表4-16：留言板

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
userid	bigint		留言人id
username	varchar	200	用户名
avatarurl	longtext	4294967295	头像
content	longtext	4294967295	留言内容
cpicture	longtext	4294967295	留言图片
reply	longtext	4294967295	回复内容
rpicture	longtext	4294967295	回复图片

5  系统实现

5.1系统功能实现

当人们打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，人们能够看到系统的导航条，通过导航条导航进入各功能展示页面进行操作。系统首页界面如图5-1所示：

图5-1 系统首页界面

系统注册：在系统注册页面的输入栏中输入用户注册信息进行注册操作，系统注册页面如图5-2所示：

图5-2系统注册页面

小区信息：在小区信息页面的输入栏中输入小区名称、小区位置和负责人进行查询，可以查看到小区详细信息；小区信息页面如图5-3所示：

图5-3小区信息详细页面

车位信息：在车位信息页面的输入栏中输入车位名称、车位位置和选择状态进行查询，可以查看到车位详细信息，并进行购买车位或收藏操作，车位信息页面如图5-4所示：

图5-4车位信息详细页面

留言板：在留言板页面通过填写留言内容、上传图片并立即提交或重置进行在线留言，还可以对留言信息进行回复操作，留言板页面如图5-5所示：

图5-5留言板详细页面

个人中心：在个人中心页面通过填写个人详细信息进行信息更新操作；还可以对我的收藏进行详细操作；如图5-6所示：

图5-6个人中心界面

5.2后台模块实现

后台用户登录，在登录页面选择需要登录的角色，在正确输入用户名和密码后，进入操作系统进行操作；如图5-7所示。                    

           

图5-7 后台登录界面

5.2.1管理员模块实现

管理员进入主页面，主要功能包括对个人中心、业主管理、小区信息管理、资产信息管理、业主车辆管理、业主宠物管理、车位信息管理、购买车位管理、缴费通知管理、留言板管理、系统管理等进行操作。管理员主页面如图5-8所示：

图5-8 管理员主界面

管理员点击业主管理。在业主页面输入账号、姓名、楼栋、楼房号和选择小区名称进行查询、新增或删除业主列表，并根据需要对业主详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-9所示：

图5-9业主管理界面

管理员点击小区信息管理。在小区信息页面输入小区名称、小区位置和负责人进行查询、新增或删除小区信息列表，并根据需要对小区详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-10所示：

图5-10小区信息管理界面

管理员点击资产信息管理。在资产信息页面输入资产名称、资产类型和选择小区名称进行查询、新增、删除或统计报表资产信息列表，并根据需要对资产详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-11所示：

图5-11资产信息管理界面

管理员点击业主车辆管理。在业主车辆页面输入车牌号、车辆品牌、姓名和选择换挡方式进行查询或删除业主车辆列表，并根据需要对业主车辆详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-12所示：

图5-12业主车辆管理界面

管理员点击业主宠物管理。在业主宠物页面输入宠物名称、宠物种类、姓名和楼房号进行查询或删除业主宠物列表，并根据需要对业主宠物详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-13所示：

图5-13业主宠物管理界面

管理员点击车位信息管理。在车位信息页面输入车位名称、车位位置和选择状态进行查询、新增、删除或统计报表车位信息列表，并根据需要对车位详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-14所示：

图5-14车位信息管理界面

管理员点击购买车位管理。在购买车位页面输入车位名称、姓名、楼房号、小区名称和选择是否通过进行查询、删除或统计报表购买车位列表，并根据需要对购买车位详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-15所示：

图5-15购买车位管理界面

管理员点击缴费通知管理。在缴费通知页面输入姓名、楼房号和选择收费项目进行查询、新增、删除或统计报表缴费通知列表，并根据需要对缴费通知详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-16所示：

图5-16缴费通知管理界面

管理员点击留言板管理。在留言板页面输入用户名进行查询或删除留言板列表，并根据需要对留言板详情信息进行详情、修改、回复或删除操作；如图5-17所示：

图5-17留言板管理界面

管理员点击系统管理。在小区公告页面输入标题进行查询、新增或删除小区公告列表，并根据需要对小区公告详情信息进行详情、修改或删除操作；还可以对关于我们、系统简介和轮播图管理进行详细操作；如图5-18所示：

图5-18系统管理界面

5.2.2业主模块实现

业主进入系统可以对个人中心、业主车辆管理、业主宠物管理、购买车位管理、缴费通知管理等功能进行操作。业主主页面如图5-19所示：

图5-19 业主主界面

业主点击业主车辆管理。在业主车辆页面输入车牌号、车辆品牌、姓名和选择换挡方式进行查询、新增或删除业主车辆列表，并根据需要对业主车辆详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-20所示：

图5-20业主车辆管理界面

业主点击业主宠物管理。在业主宠物页面输入宠物名称、宠物种类、姓名和楼房号进行查询、新增或删除业主宠物列表，并根据需要对业主宠物详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-21所示：

图5-21业主宠物管理界面

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