BIM技术在建设项目全生命周期阶段均得到大量应用和发展,综合运用BIM+GIS、5G物联网以及其他相关技术,实现建设项目增值,也成为工程项目管理新的趋势。本文将BIM与GIS、BIM社区引擎等技术综合运用于智慧园区的管理中,构建了基于BIM的智慧数字园区系统的框架,并主要做了以下几方面研究，整合设备设施管理、安防管理、环境管理、社区管理、车辆管理、人员管理等内容,并结合BIM、GIS、物联网、Cesium引擎和5G技术等技术的理念和特点.

 

    基于BIM的智慧数字园区,全局模型集成化、模型的优化和轻量化的特点,对智慧数字园区BIM技术实施标准、设备编码和BIM模型的运维交互等关键技术进行了研究。平台的最大特点是数据与模型的高度融合，才能使智能感知系统（物联网）与模型定位相关联；只有将不同阶段的BIM模型在数据层面融合，做到实现数据搜索、数据挖掘、数据分析。

 BIM模型可视化

    社区、楼宇建筑及各专业设施设备（包括管线等隐蔽工程）的空间定位准确，直观形象，方便查找。

设备设施管理

    设备模型属性齐全，实时采集数据，对设施设备运行状态预警、报警监控，自动提示维护维保计划。

资产运营管理

    优化管理方案，节能降耗，对资产寿命预判从而科学管理备品备件，实现资产安全、高效管理.可管理建筑物内的所有设备设施（包括隐蔽工程）信息，包含从采购、安装到生产运营、维护管理直至其完成使命报废的全生命周期的信息。可以通过设置资产编码作为唯一的识别码，实现设备设施、模型及文档三者的互动互联。

车辆空间管理与分析

    车辆和车位空间状态一目了然，记录空间使用、出租、退租、变更等情况

 人员管理

    人员管理分为物业人员和业主两部分，可录入或批量导入项目所有运维相关工作人员和业主的基础信息数据，这些信息可通过移动端扫描人员二维码查看，按照组织架构对企业职员进行管理，分权限对业主信息进行查看和管理。

 安防管理>> 视频监控

     设定虚拟摄像头，可将现实中视频监控所拍摄的画面与虚拟摄像头拍摄到的BIM模型一一对应，通过控制摄像头的视角和画面，使虚拟摄像头实时同步，实现虚拟模型与现实场所情况的对比。

安防管理>> 消防监控

    打通所有的消防监控系统数据接口，数据与BIM模型一一对应，消防报警实时在线，实现消防设施设备与消防局同步。

能源管理>> 能耗数据统计与分析

    可接入或打通水电能耗等相关数据，采取实时或者统计数据展示。可以通过查询监测传感设备的详情查看实时及历史数据，统计不同的能耗项目或者不同的系统数据，根据往期数据跟当前数据进行同比或者环比分析。如果对能耗有管理规划，还可以进行预警管理。

实时监控中心

    实时监控中心可以完整在线显示各类设施设备在线运行状态、能耗及压力、温湿度、PM2.5、二氧化碳等数据，视频屏幕滚动播放.

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